در صورتی که فروشنده بخواهد معامله را بهم بزند باید یکی از شروط برای بهم زدن ایجاد شده باشد تا بتواند معامله را فسخ کند.
آنچه معمولا در مشاغل مرسوم است برای اینکه مشتری نسبت به ادامه‌ی قرارداد و عقدی که میان طرفین برقرار است مقید باشد، بیعانه گرفته می شود و یا کل پول قبل از انجام کار یا معامله دریافت می شود، حال اگر طرف قرار داد(عامل) عمل و کار خود را بخوبی انجام ندهد، یا اینکه از قرارداد منصرف شده باشد، آیا مشتری می تواند پول خود را که به عنوان بیعانه پرداخت کرده بود را پس بگیرد یا فروشنده معامله را بهم بزند؟
سوال: شخصی ساختمانی را خریداری نموده و مبلغی را به عنوان بیعانه به فروشنده پرداخت کرده است و فروشنده بعد از سه ساعت اقدام به فسخ بیع نموده و از تحویل ساختمان به خریدار خودداری کرده است، این کار او چه حکمی دارد؟
جواب: اگر فسخ او بعد از متفرّق شدن از مجلس بيع و بدون ثبوت يکی از موجبات شرعی خيار فسخ صورت گرفته باشد، باطل و بدون اثر است و الا حکم به صحّت و نفوذ فسخ میشود. [1]
سوال: شخصی مقداری پول به دندان ساز داد، ولی دندانها به دهانش نخورد، آیا می تواند پول خود را پس بگیرد؟
پاسخ: در فرض سؤال، اگر دندان ساز در شغل خود خبرویّت و مهارت داشته به صورتی که پزشک مقصر نباشد اجرت عمل و مصالح مصرف شده را حق دارد. بلی اگر دندانساز متخصص در شغل خود نبوده و در صرف مصالح مضایقه کرده یا به هرعلتی مقصر بوده است باید تدارک کند. [2]
پی‌نوشت:
1). آیت الله خامنه‌ای، استفتائات، خیار فسخ.
2). پرسش و پاسخ امین، استفتاء از آیت الله فاضل لنکرانی.
نظرات
اگر دکتر مقصر باشد حکم چیست
با سلام در متن استفتاء پاسخ سوال شما آمده است.
« اگر دندانساز متخصص در شغل خود نبوده و در صرف مصالح مضایقه کرده یا به هرعلتی مقصر بوده است باید تدارک کند »
اگر دندانپزشک قبل از شروع کار از بیمار مبلغی به عنوان بیعانه گرفته باشد و از بیمار طی قراردادی تعهد گرفته باشد که درصورت انصراف بیعانه عودت داده نمی شود؛ بیمار چند روز قبل از شروع کار منصرف شده و وقت تعیین شده را کنسل نماید آیا حق گرفتن بیعانه را دارد؟
با سلام و احترام
اگر بیمار با رضایت خود بیعانه به پزشک بدهد که در وقت معین برای معالجه دندان ها مراجعه می کند و با اختیار و رضایت تعهد داده باشد که در صورت انصراف، از معالجه، از گرفتن بیعانه نیز منصرف می شود، اگر بیمار وقت تعیین شده را کنسل کند، طبق تعهدی که داده حق گرفتن بیعانه را ندارد. لیکن درصورتی که در وقت معالجه او بیماری دیگری به پزشک مراجعه کند و جای خالی او را پر کند، بهتر است پزشک بیعانه را برگرداند.
اگر شخصی برای دوخت کت چرم پیش خیاط بره و مقدار از ثمن ب عنوان بیعانه بده اما بعد از دوخت کت و اطلاع دادن ب مشتری،مشتری نیاد کت و تحویل بگیره بعد از چند ماه که قیمت کت افزایش یافته (قیمت چرم) باید قیمتی که چند ماه قبل توافق شده بپردازد یا روز قبض ؟
شخصی بابت خرید سگ.بیانه داده و پس از یک.روز پشیمون شده بنا به دلابل شرعی نگهداری سگ.که حرام است...ایا فروشنده سگ.پنجاه درصد پول رو باید کم.کنه یا ...حکمش چیه...!ممنون میشم.کمک کنید
با سلام و احترام
سگ زینتی مالیت ندارد و تکیلفی ندارید.
سلام خسته نباشید
من یه آموزشگاه ثبت نام کردم برای دوره آرایشگری
و مقداری پول هم بیعانه دادم
اما بنا به دلایلی نتونستم برم دیگه
همون روز ثبت نامم زنگ زدم که نمیخوام بیعانه منو واریز کنید
اما میگن نه نمیشه بیعانه نمیدیم
این درسته آخه؟
بله درسته. خب باید از اول فکر میکردی
چرا درسته وقتی من همون روز زنگ زدم نمیخوام هب یکی دیگه رو جا من بنویسه این میشه پول خوری که
به هر حال اگه میخواهی دل خودت رو خنک کنی
آره اشکال داره کارشون
اما اگر واقعیت رو میخواهی
اونها از قبل گفتند که بیعانه پس داده نمیشه
و این شرط همه جا هست
شما هم بیعانه رو دادی و نرفتی
خب خوش بحال اونها شده
با سلام
اگر مبلغی رو به عنوان بیعانه در پوز بنگاه املاک بکشیم و قرارداد نیز امضا نشده فسخ شود حکم بیعانه چیست؟
کارت کشیدن یعنی همون تعهد دیگه
با سلام، مبلغی رو بعنوان بیعانه به موجر دادم تا روز قرارداد پس از رویت ملک، قرارداد اجاره رو تنظیم کنیم، به توافق نرسیدیم و من مبلغ کمتر از قرار تلفنی پیشنهاد دادم، که ایشان نپذیرفت، حال ایشان از برگردادن بیعانه خودداری می کند، واعتقاد به التزام دارد و ادعای ضرر و زیان، به نطر شما این کار ایشان صحیح و قانونی می باشد؟ قرار اولیه و صحبتهای اولیه تلفنی انجام گرفته، با تشکر و سپاس فراوان
مبلغ یک میلیون در سایت ........ بندر گناوه برای بیعانه خرید ماشین ظرفشوئی پرداخت کردم
الان بعد از یک هفته با توجه به گرون شدن ماشین طرف طفره می ره و جنس رو نمی فرسته حتی حاضر نیست بیعانه رو بفرسته
تکلیف چیه
باید کلی هزینه کنی ازش شکایت کنی
سلام بنده مغاره برا فروش گزاشتم شخصی مبلغی بعنوان بیعانه داده ک ملک را نفروشم و بخاطر همین من کارو کاسبی را تعطیل کردم به هوای اینکه معازه بفروش رفته است حالا خریدار به بهونه های مختلف بلد از یکماه از خرید مغازه امتناع میکند بنطر شما بیعانه را باید پس دهم یا اینکه بعنوان خسارت این یکماه بش برنگردونم؟؟؟
هرکاری خواستی انجام بدی از طریق شورای حل اختلاف کن
با سلام اگر منزلی را در بنگاه اجاره کرده ولی گوشزد کنی که پول رهن را نداری و باید جور کنی و قولنامه امضا شود بدون شاهد و بیعانه بدهی و پول پیش جور نشود حکم چیست؟؟میتوانم بیعانه راپس بگیرم؟؟
سلام علیکم
عموما چیزی که در قرارداد ها و قولنامه های این چنین رخ میدهد تابع بندهای قولنامه و توافق طرفین است و پاسخ به سوال شما مستلزم اشراف به مفاد قولنامه و شناخت به عرف معاملات این چنین در بنگاه هاست که بنده در این خصوص متاسفانه اطلاعاتی ندارم. توصیه میکنم قولنامه را به یک مشاور املاک امین نشان دهید و مشورت بگیرید.
موفق باشید.
سلام ده ده روز پیش پونصد تومن بیعانه واریز کارت بکارت کردم بابت جوجه بوقلمون از شرکت منصرف شدم میخوام ازشون مبلغ را برگردونن امروز فردا میکنن میگن قانون حسابداری شرکته عودت نمیشه