- هیچ معامله ای را نمی توان بدون دلیلی که موجب ایجاد خیارات برای فسخ معامله شود، بهم زد چون با وجود تحقق بیع بصورت صحیح لزوم وفای به آن واجب می شود و تا زمانی که یکی از خیارات ایجاد نشده باشد دو طرف حق فسخ ندارند.
هریک از خیارات برای فسخ معامله باید بر اساس دلیلی خاص باشد مثلا خیار غبن باید براساس ضررکردن و مغبون شدن یکی از دوطرف باشد یا خیار شرط به واسطه‌ی تخلف در شرطی که ضمن عقد قرار داده می شود و همچنین خیار عیب یعنی مشتری بعد از خریدن کالا در کالای مربوطه عیبی مشاهده کند که در این صورت می تواند معامله را فسخ نماید و دیگر خیارات که هرکدام باید همراه دلیل خاصی برای فسخ معامله باشد.
بر این اساس اگر کسی مالی که داشته باشد و بعد از فروش کالا بدون هیچ دلیلی پشیمان شده است آیا این فرد می تواند معامله‌ی مربوطه را فسخ کرده و کالای خود را پس بگیرد؟
سوال: شخصی ملکی را به قیمتی که مقداری از آن نسیه بود فروخت و بعد ازآنکه مقدار نقد آن را دریافت کرد و مبیع را به مشتری تحویل داد، فرد دیگری خواستار خرید همان مبیع به قیمت بیشتری شد، آیا جایز است بیع اول را فسخ نماید تا مبیع را به مشتری دوم به قیمت بیشتری بفروشد؟
ج: بعد از آنکه بيع به نحو صحيح محقق شد التزام به عقد و وفا به آن بر فروشنده واجب است و تا زمانی که بر اساس يکی از خيارات حق فسخ نداشته باشد، فسخ معامله و فروش مجدّد مبيع به شخص ديگر توسط او جايز نيست. [1]
پی‌نوشت:
1). آیت الله خامنه‌ای، استفتائات، احکام متفرقه خیارات.