با وجود توضیحاتی که مرقوم فرمودین بازهم تصور موقعیت پارکینگ شما تا حدودی برای بنده نامفهوم ماند.
به طور کلی باید دانست معابر عمومی از مالکیت همه خارج است. این مساله که عرف شده و پشت در پارکینگ ها علامت پارک ممنوع زده می شود بدان معنا نیست که آن بخش از خیابان متعلق به صاحب آن خانه است بلکه ممنوعیت موجود برای جلوگیری از مسدود شدن مسیر ورود و خروج به پارکینگ خانه است و اگر کسی مثلا جلوی پارکینگ دیگری پارک کند و در ماشین بشیند تا به محض نیاز مسیر صاحبخانه را باز کند کاملا مجاز است. تا جایی که متوجه شدم محلی که همسایه شما ماشینش رو پارک میکند مسیر ورود و خروج ماشین شما به داخل پارکینگ را مسدود نمی کند لذا اینکه ان پارکینگ شخصی روبروی منزل شماست در استفاده از آن برای شما حق ایجاد نمیشود و صرفا از قاعده حق تقدم استفاده می شود یعنی شما هم میتوانید وقتی همسایه ماشینش را از آنجا برمیدارد ماشینتان را در آنجا پارک کنید تا هر زمانی که بخواهید ولی وقتی برداشتین چه آن همسایه چه هرکس دیگه مختار است که از انجا استفاده کند. پس این فرمایش شما که مهمان های شما نمیتوانند ماشین در خیابان شما پارک کنند وجهه قانونی ندارد چون معابر عمومی ولو اینکه مشرف به منزل کسی باشد حق انحصاری هیچکس نیست.
شما وقتی می توانید پیگیری قانونی بکنید که محل و نوع پارک کردن ان ماشین ورود و خروج افراد منزل شما و یا ماشین شما را به داخل پارکینگتان مختل کرده باشد که از فرض سوال شما اینطور بر نمی آید.
در خصوص اینکه شما نمیتوانید ماشینتان را جلو منزل پارک بفرمایید چون خروج ماشین همسایه با مشکل مواجه می شود عرض کنم اگر جلوی منزل شما پارک ممنوع نیست و مانع قانونی ندارد شما ماشینتان را پارک بفرمایید چند بار که مشکل خروج پیدا کردن احتمالا دنبال مکان جدیدی میگردن چون هر دو معبر عمومی هستند و شماهم مثل آن ها حق پارک مجاز در معبر عمومی را دارید.
در هر حال با توجه به فرض سوال شما از نظر بنده قانونی برای محکوم کردن همسایه شما وجود ندارد.
حال با فرض اینکه اقدام همسایه شما رفت وامد و استفاده شما از ملکتان را مختل کرده باشد به دو طریق کیفری و حقوقی می توانید طرح دعوا کنید.
دعوای حقوقی تحت عنوان دعوی مزاحمت بر اساس ماده 160 قانون آیین دادرسی مدنی و دعوای کیفری بر اساس ماده 690 قانون مجازات اسلامی در باب تعزیرات که جهت جلوگیری از اطاله کلام فعلا از شرح آن خودداری میکنم و توصیه میکنم با سرچی ساده در سایت ها و وبلاگ های حقوقی این دو ماده را با شرح و تفسیر مطالعه بفرمایید چرا که از نظر من کیس شما مشمول شرایط این مواد نمی شود.
سلام علیکم.
با وجود توضیحاتی که مرقوم فرمودین بازهم تصور موقعیت پارکینگ شما تا حدودی برای بنده نامفهوم ماند.
به طور کلی باید دانست معابر عمومی از مالکیت همه خارج است. این مساله که عرف شده و پشت در پارکینگ ها علامت پارک ممنوع زده می شود بدان معنا نیست که آن بخش از خیابان متعلق به صاحب آن خانه است بلکه ممنوعیت موجود برای جلوگیری از مسدود شدن مسیر ورود و خروج به پارکینگ خانه است و اگر کسی مثلا جلوی پارکینگ دیگری پارک کند و در ماشین بشیند تا به محض نیاز مسیر صاحبخانه را باز کند کاملا مجاز است. تا جایی که متوجه شدم محلی که همسایه شما ماشینش رو پارک میکند مسیر ورود و خروج ماشین شما به داخل پارکینگ را مسدود نمی کند لذا اینکه ان پارکینگ شخصی روبروی منزل شماست در استفاده از آن برای شما حق ایجاد نمیشود و صرفا از قاعده حق تقدم استفاده می شود یعنی شما هم میتوانید وقتی همسایه ماشینش را از آنجا برمیدارد ماشینتان را در آنجا پارک کنید تا هر زمانی که بخواهید ولی وقتی برداشتین چه آن همسایه چه هرکس دیگه مختار است که از انجا استفاده کند. پس این فرمایش شما که مهمان های شما نمیتوانند ماشین در خیابان شما پارک کنند وجهه قانونی ندارد چون معابر عمومی ولو اینکه مشرف به منزل کسی باشد حق انحصاری هیچکس نیست.
شما وقتی می توانید پیگیری قانونی بکنید که محل و نوع پارک کردن ان ماشین ورود و خروج افراد منزل شما و یا ماشین شما را به داخل پارکینگتان مختل کرده باشد که از فرض سوال شما اینطور بر نمی آید.
در خصوص اینکه شما نمیتوانید ماشینتان را جلو منزل پارک بفرمایید چون خروج ماشین همسایه با مشکل مواجه می شود عرض کنم اگر جلوی منزل شما پارک ممنوع نیست و مانع قانونی ندارد شما ماشینتان را پارک بفرمایید چند بار که مشکل خروج پیدا کردن احتمالا دنبال مکان جدیدی میگردن چون هر دو معبر عمومی هستند و شماهم مثل آن ها حق پارک مجاز در معبر عمومی را دارید.
در هر حال با توجه به فرض سوال شما از نظر بنده قانونی برای محکوم کردن همسایه شما وجود ندارد.
حال با فرض اینکه اقدام همسایه شما رفت وامد و استفاده شما از ملکتان را مختل کرده باشد به دو طریق کیفری و حقوقی می توانید طرح دعوا کنید.
دعوای حقوقی تحت عنوان دعوی مزاحمت بر اساس ماده 160 قانون آیین دادرسی مدنی و دعوای کیفری بر اساس ماده 690 قانون مجازات اسلامی در باب تعزیرات که جهت جلوگیری از اطاله کلام فعلا از شرح آن خودداری میکنم و توصیه میکنم با سرچی ساده در سایت ها و وبلاگ های حقوقی این دو ماده را با شرح و تفسیر مطالعه بفرمایید چرا که از نظر من کیس شما مشمول شرایط این مواد نمی شود.
موفق باشید.