با سلام و احترام/ به مشکلی برخورد کرده ام و به دنبال قوانین موجود جهت دفاع از حق خود می گردم. لطفا با ذکر قانون مربوطه راهنمایی و ارشاد فرمایید./ با سپاس مشکل: ما در محله ای زندگی می کنیم که همگی خانه ها ویلایی است و جلوی خانه و محل عبور مرور پارکینگ منزل من فضای سبز و محوطه خالی است. چندی است یکی از همسایه ها در محوطه خالی روبروی درب پارکینگ منزل ما یک پارکینگ شخصی برای ماشین دوم خود ایجاد نموده و از آن تردد می کند. مشکلی که ایجاد شده این است که من نمی توانم جلوی درب منزل خود ماشینی را پارک کنم و یا میهمانان من نمی توانند جلوی درب منزلم پارک کنند چون ماشین پارک شده در پارکینگ خصوصی روبروی درب پارکینگ من امکان بیرون آمدن و تردد را خواهد داشت و به نوعی مسیر قفل می شود. چگونه و مطابق چه قانونی می توانم شکایت کرده و این مشکل را از طریق قوانین حل کنم. چون این مشکل دارد کمک کمک بزرگ شده و به دعاوی می انجامد.
-------------------------------------
کاربران محترم توجه داشته باشند که ادامه‌ی ارتباط با کارشناسان سایت و درج نظرات جدید برای رسیدن به پاسخ نهایی و جامع، تنها با عـضویـت در سایت ممکن خواهد بود؛ برای عضویت در سایت به آدرس مقابل مراجعه فرمائید: www.btid.org/fa/user/register
بعد از عضویت میتوانید در همین بحث و یا مباحث دیگر انجمن نیز شرکت داشته باشید: http://www.btid.org/fa/forums
ضمن تشکر مجدد از توضیحات تکمیلی ارائه شده نکته ای را در خصوص حق تقدم این پارکینگ جدید ایجاد شده بیان می کنم. همسایه ما به دلیل اینکه یک پل و سایه بان برای این پارکینگ ماشین دومش ایجاد کرده اجازه استفاده به دیگران را نمی دهد و این را حق خود می داند چون برای آن هزینه کرده است. این پارکینگ در حقیقت از خیابان بدلیل وجود جوی آب امکان ورود را نداشته که ایشان یک پل برای ایجاد این پارکینگ درست کرده و با ایجاد سایه بان برای آن دیگر احساس مالکیت می کند و حتی قبلا کل همسایه ها خاشاک و ضایعات درختان خود را در این بخش از زمین خالی کوچه می گذاشتند تا شهرداری روزانه آن را خارج کند و ولی با توجه به اینجاد این زیر ساخت برای این پارکینگ این همسایه اجازه این کار را به کسی نمی دهد و اگر فردی مثل قدیم این کار را انجام دهد عکس العمل های نامناسب انجام می دهد و روابط خطرناکی در حال ایجاد شدن است.
اقدام ایشان وجاهت قانونی ندارد و ایجاد پل و سایه بان در معبر عمومی به هیچ عنوان به منزله حق تقدم محسوب نمیشود و انحصار استفاده ایجاد نمیکند.منظور از حق تقدم این نیست که هرکس اول در یک معبر عمومی پایگاه شخصی و دائمی ایجاد کند حق مالکیت دارد بلکه منظور این است که وقتی دو ماشین در یک مکان مجاز بخواهند پارک کند انکه اول می رسد حق با اوست مثل زمانی که در قوانین راهنمایی رانندگی گفته میشود کسی که راهنما بزند و در صدد پارک دوبل باشد بر کسی که از عقب می خواهد وارد شود حق تقدم دارد.
حق تقدم با انحصار در استفاده فرق می کند همسایه شما استفاده انحصاری ایجاد کرده که خلاف قانون است.
توصیه بنده این است که اگر واقعا اقدام ایشان باعث آزار و اذیت میشود با مراجعه به نیروی انتظامی در صدد رفع این مانع باشید. اگر استشهاد محلی داشته باشید قطعا بهتر است ولی بدون ان هم ادعای شما قابل پیگیری است.
با سلام و احترام و با تشکر از توضیحات ارائه شده مطالب ذیل را جهت تکمیل بیان می کنم.
1) کوچه مذکور عرض کمی دارد و چند بار که به دلایل مختلف خود یا میهمان اینجانب مجبور به پارک ماشین جلوی درب منزل خودم نمودم و در نتیجه باعث قفل شدن ماشین در پارکینگ روبروی منزل ما شد. فرم مذکور اقدام به لگد زدن و خط انداختن ماشین اینجانب و در نتیجه پتانسیل دعوی در حال ایجاد شدن است.
2)به دلیل کم بودن عرض کوچه همه همسایه ها ماشین هایشان را در سمت راست خیابان پارک می کنند که سمت چپ کوچه برای تردد همه باز باشدو اگر من نیز چنین کنم دقیقا جلوی پارکینگ خصوصی ایشان را گرفته ام و ایشان امکان خروج از پارکینگ را ندارد!
3) تا جایی که من می دانم مطابق ماده 134 قانون مدنی هیچ یک از اشخاص که در یک معبر یا مجرا شریکند حق ندارند به هر نحوی مانع از عبور دیگران شوند. آیا این بند قانونی مناسب برای طرح این دعوی و رفع مشکل نیست؟؟؟
با تشکر از ارشاد و راهنمایی شما بزرگواران
با تشکر از توضیحات تکمیلی شما.
در جواب مورد 1 شما باید گفت می توانید بخاطر این اقدامات ان فرد از وی شکایت کنید و اگر انکار کرد با جمع آوری استشهاد محلی علیه وی ادعای خود را ثابت کنید. چرا که اولا شما برخلاف مقررات پارک نکرده اید و بر فرض هم که اساسا تخلف انجام داده باشید بازهم مجوز آسیب زدن ب مال شما را ندارند.
در جواب مورد سوم که استناد فرمودین به ماده134 قانون مدنی باید گفت اولا این معبر عمومی است نه معبری که متعلق به چند نفر شریک باشد. ثانیا ایشان مانع رفت و امد شما به ملکتان نمیشوند و راه ملک شما را باز گذاشته اند و حتی از نظر بنده اینکه برای گذاشتن ماشین شما در جلوی منزل که آنجا هم معبر عمومی است مانع ایجاد میشود فی نفسه قابل شکایت نیست چرا که همانطور که در پاسخ قبلی هم عرض کردم معبر عمومی حق هیچکس نیست ولی وقتی کسی در مکانی پارک میکند حق تقدم دارد. مثلا وقتی شما ماشینتان را در پارکینگی ک ایشان ماشین دومشان را میگذارند پارک کنید هیچکس حق اعتراض ندارد. یا اگر شما جلوی در خانه تان پارک کنید و همسایه نتواند ماشینش را به پارکینگی ک فرمودین ببرد ایشان حق ندارند برای ورود به ان پارکینگ شما را مجبور ب جا به جا کردن ماشین بکنند و یا اگر مثلا ایشان اول در آن پارکینگ پارک کرده اند شما نباید راهشان را ببندید تا نتوانند بیرون بیایند چون حق تقدم باهاشون بوده. در این موارد باید قاعده حق تقدم رعایت شود و قضیه به این ترتیب حل شود.
توصیه میکنم اگر با سازش قضیه حل نشد به کلانتری محل مراجعه کنید شکایت خود را مطرح کنید هم شکایت بخاطر خط انداختن ماشین و... هم بخاطر ایجاد مزاحمت در رفت و امد . شکایت اول که بلاشک قابل پیگیری است و نهایتا به محکومیت ایشان ختم میشود ولی شکایت دوم با توجه به توضیحاتی که دادین بنظر من راه حل همان حق تقدم است ولی باید با بررسی دقیق موقعیت محل و نحوه قرار گرفتن موقعیت خانه ها توسط مامورین انتظامی بررسی شود و اگر حق با شما تشخیص داده شد آن وقت با اطمینان خاطر یا از همان طریق کیفری و یا از طریق حقوقی پیگیری بفرمایید. عموما روند پرونده ها در دادگاه های حقوقی سریع تر است ( عموما نه لزوما).
سلام علیکم.
با وجود توضیحاتی که مرقوم فرمودین بازهم تصور موقعیت پارکینگ شما تا حدودی برای بنده نامفهوم ماند.
به طور کلی باید دانست معابر عمومی از مالکیت همه خارج است. این مساله که عرف شده و پشت در پارکینگ ها علامت پارک ممنوع زده می شود بدان معنا نیست که آن بخش از خیابان متعلق به صاحب آن خانه است بلکه ممنوعیت موجود برای جلوگیری از مسدود شدن مسیر ورود و خروج به پارکینگ خانه است و اگر کسی مثلا جلوی پارکینگ دیگری پارک کند و در ماشین بشیند تا به محض نیاز مسیر صاحبخانه را باز کند کاملا مجاز است. تا جایی که متوجه شدم محلی که همسایه شما ماشینش رو پارک میکند مسیر ورود و خروج ماشین شما به داخل پارکینگ را مسدود نمی کند لذا اینکه ان پارکینگ شخصی روبروی منزل شماست در استفاده از آن برای شما حق ایجاد نمیشود و صرفا از قاعده حق تقدم استفاده می شود یعنی شما هم میتوانید وقتی همسایه ماشینش را از آنجا برمیدارد ماشینتان را در آنجا پارک کنید تا هر زمانی که بخواهید ولی وقتی برداشتین چه آن همسایه چه هرکس دیگه مختار است که از انجا استفاده کند. پس این فرمایش شما که مهمان های شما نمیتوانند ماشین در خیابان شما پارک کنند وجهه قانونی ندارد چون معابر عمومی ولو اینکه مشرف به منزل کسی باشد حق انحصاری هیچکس نیست.
شما وقتی می توانید پیگیری قانونی بکنید که محل و نوع پارک کردن ان ماشین ورود و خروج افراد منزل شما و یا ماشین شما را به داخل پارکینگتان مختل کرده باشد که از فرض سوال شما اینطور بر نمی آید.
در خصوص اینکه شما نمیتوانید ماشینتان را جلو منزل پارک بفرمایید چون خروج ماشین همسایه با مشکل مواجه می شود عرض کنم اگر جلوی منزل شما پارک ممنوع نیست و مانع قانونی ندارد شما ماشینتان را پارک بفرمایید چند بار که مشکل خروج پیدا کردن احتمالا دنبال مکان جدیدی میگردن چون هر دو معبر عمومی هستند و شماهم مثل آن ها حق پارک مجاز در معبر عمومی را دارید.
در هر حال با توجه به فرض سوال شما از نظر بنده قانونی برای محکوم کردن همسایه شما وجود ندارد.
حال با فرض اینکه اقدام همسایه شما رفت وامد و استفاده شما از ملکتان را مختل کرده باشد به دو طریق کیفری و حقوقی می توانید طرح دعوا کنید.
دعوای حقوقی تحت عنوان دعوی مزاحمت بر اساس ماده 160 قانون آیین دادرسی مدنی و دعوای کیفری بر اساس ماده 690 قانون مجازات اسلامی در باب تعزیرات که جهت جلوگیری از اطاله کلام فعلا از شرح آن خودداری میکنم و توصیه میکنم با سرچی ساده در سایت ها و وبلاگ های حقوقی این دو ماده را با شرح و تفسیر مطالعه بفرمایید چرا که از نظر من کیس شما مشمول شرایط این مواد نمی شود.
موفق باشید.
با سلام. سوال شما در گروه ارسال میشود تا دوستانی که به مباحث حقوقی آشنا هستند پاسخ شما را ارسال فرمایند.